Рейтинг
0.00
avatar

Общие знания

Подробнее ↓
Общие знания

Проблемы ЖК «Баркли Медовая долина»: что ждёт дольщиков - возможное банкротство застройщика, долгострой, взыскание неустоек?

Несмотря на заявления девелоперской компании «Баркли» о планах достроить вторую очередь ЖК «Медовая долина» до июня 2020 года, реальный дата ввода домов в эксплуатацию может отложиться вновь. Новое изменение сроков не станет удивительной новостью, ведь проблемы вокруг проектов «Баркли» возникают не впервые. Так к чему же готовиться дольщикам – к банкротству застройщика, к очередному долгострою или к взысканию неустоек?
 
О том, что вокруг ЖК «Баркли Медовая долина» накопился целый ряд проблем, неоднократно сообщалось ранее в СМИ. Дольщики и подрядные организации, возмущенные действиями застройщика, ни раз предпринимали попытки добиться справедливости, привлекая внимание общественности к проблемному объекту «Баркли». Одним задерживают передачу квартир, другим – оплаты выполненных объемов работ. Возможно, именно в вопросах с финансированием кроются все проблемы ЖК «Баркли Медовая долина».
 
По информации портала Rusprofile.ruдеятельность генерального подрядчика ООО «Баркли Констракшн Систем» внепланово проверялась контролирующими органами более 60 раз на соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, а также результатов работ требованиям технических регламентов, проектной документации, законодательства о градостроительной деятельности, в том числе требованиям энергетической эффективности. В ходе проверок было выявлено 180 различных нарушений. В том же профайле компании упоминается о суммах исковых требований к организации в размере 40,5 млн. руб. Также найдены сведения о 26 рассматриваемых судебных делах с участием ООО «Логитек» – компанией-застройщиком. Сумма исковых требований к этой аффилированной с «Баркли» организации составляет еще 27,6 млн. руб.
 
О том, что у данных структур имеются нарушения не только в проектной декларации, но и обязательных требованиях законодательства о долевом строительстве, также сообщалось ранее в СМИ. Выявленные нарушения касались порядка раскрытия сведений в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС). То есть дольщиков попросту не уведомляли о переносе сроков реализации проекта, как того требуют нормативные документы.
 
Многократные задержки со сдачей как первой, так и второй очередностей строительства ЖК «Баркли Медовая долина» вынудили дольщиков массово обращаться в суды по взысканию неустойки за нарушение застройщиком «Баркли» срока передачи квартир (объектов долевого участия). Дольщики, объединенные на форуме Будущих жителей ЖК «Медовая долина» и в группах в социальных сетях, обмениваются полезной информацией о том, как правильно оформить и подать жалобы в госорганы и исковые заявления в суды. Суммы таких исков, включая наложенные штрафы, компенсации морального вреда и пошлины, могут составлять от нескольких сотен тысяч до миллионов в зависимости от размера просрочки обязательств и сумм договоров. Причем данные инициативы дольщиков имеют положительные результаты в судах.
 
В связи с тем, что застройщиком не выполнено условие договора о передаче объекта долевого строительства в срок, застройщик обязан уплатить участнику неустойку, предусмотренную законом. В соответствии с п.2 ст. 6 Федерального Закона от 30.12.2004г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального Банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная вышеуказанной статьей неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
 
Учитывая целый ряд очевидных проблем с финансированием, испытываемых компанией «Баркли», даже несмотря на имеющиеся инвестиции со стороны дольщиков и банков, а также ворох судебных разбирательств, тянущихся за компанией-застройщиком и генеральным подрядчиком, дальнейшая судьба ЖК «Баркли Медовая долина» остается под вопросом. В случае, если «Баркли» не выдержит под натиском финансовых и долговых обязательств, то нельзя исключать и банкротство компании, что приведет к очередному долгострою и обманутым дольщикам. Банкротство не случается внезапно. Первые признаки приближающейся беды можно распознать заранее. Любая приостановка в строительстве, нарушение сроков — уже повод для беспокойства.
 
Осведомленные телеграм-каналы все чаще пишут о проблемах у небезызвестной компании «Баркли» и её хозяина Леонида Казинца. Так телеграм-канал «Банкста», в свое время предсказавший скорое падение банков так называемого «Московского кольца», или БОМП, предрекает Леониду Казинцу судьбу Сергея Полонского и печальной «Кутузовской мили». Так это или нет — покажет время.
 
Автор: Духанин Игорь Андреевич, адвокат
medovaia-dolina.ru
 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

Рейтинг ГородРабот.ру – как изменилась зарплата в российских регионах за октябрь 2019

ГородРабот.ру проанализировал более 1 800 000 вакансий сайта и выяснил, как изменилась средняя зарплата в российских регионах за октябрь 2019 года
 
Как считали
Сайт по поиску работы ГородРабот.рурассмотрел среднюю заработную плату в вакансиях сайта по 85 субъектам Российской Федерации за период с 1 октября по 1 ноября 2019.
 
В 27 регионах средняя зарплата снизилась, в 58 регионах – возросла. Максимальное снижение зарплаты составило 3019 рублей, максимальное увеличение – 4740 рублей.
 
Как изменилась зарплата в регионах с положительной динамикой
Максимальное увеличение средней зарплаты за октябрь 2019 зафиксировано в следующих регионах:
·        Республика Башкортостан– зарплаты увеличились на 12% (4740 рублей)
·        Удмуртская Республика – рост зарплаты составил 11,3% (3860 рублей)
·        Ивановская область– средняя зарплата увеличилась на 11% (3925 рублей)
·       Новгородская область– зарплаты выросли на 10,6% (4322 рублей)
·       Саратовская область– рост зарплаты 10,3% (3376 рублей)
 
Меньше всего выросла средняя зарплата в следующих регионах:
·       Республика Чувашия– здесь увеличение составило всего 0,1% (22 рубля)
·       Курская область– рост зарплаты 0,1% (35 рублей)
·       Орловская область– зарплаты выросли на 0,4% (155 рублей)
·       Мурманская область– рост 0,5% (197 рублей)
·       Тульская область– увеличение зарплат составило 0,5% (194 рубля)
 
В каких регионах средняя зарплата в октябре 2019 уменьшилась
Лидерами по темпам уменьшения заработной платы стали:
·       Кабардино-Балкарская Республика– средняя зарплата за октябрь уменьшилась на 8,3% (2411 рублей)
·       Республика Ингушетия. Здесь зарплаты просели на 6,6% (3019 рублей)
·       Республика Дагестан– зарплаты снизились на 4,5% (1543 рубля)
·       Сахалинская область– зарплаты уменьшились на 3,8% (1653 рубля)
·       Республика Крым– падение зарплат составило 3,8% (1015 рублей)
 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

ЗАО лидирует по количеству сданного жилья под цели переселения по Программе реновации - Лёвкин

Западный административный округ Москвы лидирует по количеству сданного жилья под цели переселения в рамках Программы реновации. Городом уже переданы 11 новостроек, находящихся в районах Проспект Вернадского, Фили-Давыдково, Очаково-Матвеевское и Можайский. Об этом рассказал руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.
 
Лёвкин добавил, что ЗАО является третьим округом, после ВАО и ЮВАО по количеству домов, вошедших в Программу реновации, их количество составило 558, из которых 29 будут сохранены поскольку представляют историко-архитектурную и градостроительную ценность.Всего же в рамках программы, утвержденной Мэром Москвы Сергеем Собяниным в августе 2017 года, предусматривается расселение 5173 домов.
 
Сейчас на западе Москвы в рамках Программы реновации переселяются почти 1,8 тысячи семей, в районах Можайский и Проспект Вернадского полностью расселены пять многоквартирных домов. Все жители переехали в квартиры улучшенной отделки. Как ранее отмечал Мэр Москвы Сергей Собянин, в такое жилье люди могут заезжать, не мучаясь уже какими-то дополнительными ремонтами или отделочными работами.
 
В округе строятся 10 домов на 2,4 тысячи квартир. Их общая жилая площадь составит около 147 тысяч квадратных метров. До конца года власти планируют начать строительство еще четырех домов.
 
Как переехать в новую квартиру по Программе реновации читайте пошаговую инструкцию на Портале Мэра Москвы Сергея Собянина по ссылке: www.mos.ru/news/item/64755073/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop&utm_referrer=https%3A%2F%2Fyandex.ru%2Fnews
 
 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

ГородРабот.ру расскажет на конференции HR-performance 2019, как привлечь внимание соискателей к вакансии


22 ноября Москве на конференции HR-performance 2019 сервис по поиску вакансий ГородРабот.ру выступит с докладом на тему, как привлечь качественных соискателей и собрать тысячу откликов на вакансию
22 ноября в Москве пройдёт крупнейшая конференция для профессионалов сферы подбора и обучения персонала HR-performance 2019.
Лучшие специалисты HR-сферы расскажут — как сделать владельцев бизнеса богаче, а сотрудников счастливее: с утра до вечера, 3 секции, 250 участников, 18 спикеров. ГородРабот.ру выступит с докладом в секции «Социальный инжиниринг».
Генеральный директор ГородРабот.ру Валентин Севастьянов и главный редактор ГородРабот.ру Кадырова Лена ответят на главный вопрос каждого эйчара — почему ваши вакансии не работают и как набрать 1000 откликов на вакансию.
Эксперты сайта расскажут — как правильно и красиво написать текст вакансии, почему предложения работы с высокими зарплатами не набирают отклики и как привлечь соискательский трафик с помощью агрегатора вакансий.
Успейте купить билет на важнейшее HR-мероприятие2019 года — скидка 20% по промокоду _ГОРОД_.
О проекте ГородРабот.ру
Проект ГородРабот.ру запущен 7 февраля 2014 года.
Это сайт по поиску работы по всей России — здесь 2 млн вакансий, собственная статистика зарплаты, удобные сервисы и возможность бесплатного размещения вакансий.
8 млн человек — ежемесячная аудитория ГородРабот.ру
В ноябре 2018 года ГородРабот.ру вошёл в топ-3 самых посещаемых сайтов по поиску работы в России по версии Яндекс.Радар: radar.yandex.ru/top_list?thematic=jobs&month=2018-11
 
 
 
 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

Бренд "Китайский мелкотоварный городок в городе Иву" появился на площади «Таймс-Сквер»


В день открытия 2-й Китайской международной импортной выставки 5 ноября на площади «Таймс-Сквер» в Нью-Йорке был представлен бренд «Китайский мелкотоварный городок в городе Иву», который привлекает туристов со всего мира и всё больше становится центром мировой торговли.
 

Новый торговый центр в городе Иву уже сейчас  демонстрирует уникальные возможности экономического развития Китая.
Китайский торговый городок был назван «Крупнейшим в мире мелкотоварным оптовым рынком» авторитетными структурами — Организацией Объединенных Наций, Всемирным банком и Банком «Морган Стэнли». В настоящее время рынок наладил торговые отношения с более чем 210 странами и регионами во всем мире. Каждый год более 500 000 иностранных граждан покупают различный товары в Иву. 
Опираясь на экспортные преимущества, город Иву активно развивает импортную торговлю, успешно объединяется с около 150 000 товаров из более чем 100 стран и регионов. Для того, чтобы осуществить стратегическое преобразование рынка, Иву продолжает прикладывать усилия и создавать торговые центры по импорту товаров по всем направлениям. 
Между тем, Иву уже сейчас переходит от традиционной торговли к цифровой. Город Иву, совместно с торговой площадкой «Алибаба», подписал соглашение о стратегическом сотрудничестве в рамках eWTP для создания Глобального инновационного центра. Данная коллаборация необходима для продвижения инноваций и новых торговых моделей между Иву и зарубежными филиалами системы обслуживания eWTP, а также для создания системы правил стандартизации eWTP, применимых во всем мире. 
Контакты:  
Телефон: +86 13922218503
Эл-почта: 706955815@qq.com
Сайт:www.cccgroup.com.cn/ 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

ЖК «Медовая долина»: куда уходят деньги дольщиков и банков?

В начале октября 2019 г. городские власти всерьез озаботились судьбой дольщиков ЖК «Баркли Медовая долина», взяв компанию-застройщика под особый контроль. Темпы строительства вызвали большие опасения, что сотни семей могут не получить свое жилье в назначенные строки. Выделенные «Баркли» кредитные денежные средства, а также средства дольщиков могут расходоваться нецелевым способом, при этом конечные подрядчики, которые работают на объекте денежных средств не получают.
О том, что «Баркли» злоупотребляет в отношениях с подрядными организациями, которые строят вторую очередь жилого квартала, сообщалось ранее в СМИ. Но похоже, что схема работы «Баркли» имеет систематический характер и укроется она в проблемах с финансированием, которое в полном объеме выделяется банками и дольщиками. Текущее состояние стройки говорит о том, что дольщикам ждать своих квартир как минимум еще более года.
Как сообщалось на страницах агентства Regnumеще в конце 2017 года, ситуация с объектами компании «Баркли» уже тогда являлась критической и требовала вмешательства, тем более что проблемы с дольщиками и в стране, и в Москве стояли крайне остро. Окончание строительства, ввод и передача ключей по второй очереди ЖК «Баркли Медовая Долина» вместе с ДОУ изначально были запланированы до 1 июля 2018 года.
Проблема не заставила долго ждать и уже летом 2018 года начались публичные волнения. Дольщики, объединившиеся в сети в сообщество «будущих жителей» ЖК «Баркли Медовая Долина»  открыто выражали свои возмущения, когда узнали о переносе сдачи домов.  В Интернете опубликован сайт medovaia-dolina.ru, посвященный проблемам с финансированием и вводом второго этапа строительства ЖК «Баркли Медовая долина», который выступает агрегатором новостей по теме строительства проблемного квартала.
По сообщениям в социальных медиа в июле 2018 года прошли и забастовки подрядчиков, месяцами не получающих обещанных выплат за работы. Компания «Doruk», которая строила 6 корпус, постоянно устраивала забастовки и останавливала стройку по причине того, что застройщик накопил перед ними значительный долг и переводит средства исключительно с текущих продаж.
Еще одна пострадавшая компания «Планета-ОВК» заключила договор с ООО «Баркли Констракшн Систем» на предмет выполнения комплекса работ по строительству, сдачи в эксплуатацию объектов: жилой дом №5, 3-го этапа строительства, Дошкольное образовательное учреждение (ДОУ) 4-й этап строительства, — жилого комплекса «Баркли Медовая Долина». Постоянно перекладывая вину за невозможность оплат на ПАО “Сбербанк”, Баркли ни разу не произвело оплату выполненных работ вовремя, что учитывая специфику строительных работ, очень критично.
Руководитель любой строительной компании подтвердит, что для нормальной работы по такому масштабному проекту авансирование должно быть не менее 20%. Если посмотреть финансовую составляющую, то по первой очереди продано более 85% квартир, во второй более 300 квартир из 1114, в третьей более 200 из 943. Уже этих средств хватает на завершение всех работ по 1 очереди и на возведение монолитного каркаса зданий 2 и 3 очереди. Более того, застройщику были выделены средства ПАО «Сбербанк» в размере 2,45 млрд. руб. на финансирование достраивания этого проекта. Большой вопрос, где все эти средства, почему строительство ведется такими низкими темпами. «Баркли» не выполняет обязательства перед сотнями дольщиков, а в перспективе это количество может исчисляться тысячами пострадавших, если власти не предпримут решительные меры.
 
Автор: Духанин Игорь Андреевич, адвокат
medovaia-dolina.ru
 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

Дмитрий Мальцев рассказал о съёмках нового фильма «Кензели»

Кинооператор, член правления Гильдии кинооператоров СК России, Дмитрий Мальцев рассказал о новой картине кинокомпании «Альфа-синема» под загадочным названием «Кензели».
 
Мы слышали, что только что закончились съемки нового фильма с очень необычным названием? Расскажите, о чем этот фильм.
Многого я, к сожалению, вам рассказать не могу, по понятным причинам.
Для меня это история о падении женщины, которая поддается мирским соблазнам и, в итоге, «гибнет в пучине страстей». Фильм называется «Кензели», действие происходит в нашем времени, но все герои при этом являются участниками исторических событий Серебряного века, куда действие иногда переносится вместе с героями.
 
«Кензели»… Это ведь, кажется, стихотворный ритм, который придумал Игорь Северянин, правильно? Фильм как-то связан с личностью поэта?
Да, абсолютно верно! Скажу больше: Игорь Северянин является одним из персонажей исторической части фильма и тоже имеет альтер-эго в современности. Кажется, в Гонконге… Или на Мальте, не помню… (улыбается) 
 
Ну хорошо, будем ждать фильм на экранах. А что Вам запомнилось из съемочного процесса?
Мне удалось собрать свою команду, поэтому атмосфера на площадке была замечательной, свободной и очень творческой. Режиссер и продюсеры фильма, что случается не часто, были готовы на любые художественные эксперименты, тем более, что в контексте авторского кино это вполне уместно. Например, мы использовали хрустальные подвески от старинной люстры, которые мой второй оператор купил на барахолке, чтобы получить интересные блики и отражения, и многое другое.
 
Неужели все еще можно достоверно воссоздать на экране исторические события? Вы говорите, что действие фильма время от времени переносится в начало 20-го века?
Историческое кино всегда было трудоемким и затратным во всех смыслах. Конечно, со временем остается все меньше аутентичных костюмов, предметов быта, интерьеров, — то есть чем дальше мы отстоим во времени, тем более серьезные ресурсы необходимо задействовать. И финансовые, разумеется, в первую очередь.
 
Но ведь даже в исторических костюмах снимаются современные люди, носители современного русского языка, современного сознания? Это заметно?
Вы правы. Но мы сознательно идем на такое допущение.
Точно такой же подход был, кстати, и в «Иуде», моем предыдущем фильме, где библейские персонажи, в частности за счет речи, становятся живыми людьми, чьи мысли и поступки понятны современному человеку. Мы же не снимаем документальное кино, а художественно интерпретируем вероятную действительность.
 
Интерьеры «Кензели» вы снимали в павильоне?
Нет, в этот раз нам удалось выбрать интересные интерьеры.
Конечно, возможности студии шире, но мы старались найти места с уникальной атмосферой, особым воздухом, ощущением времени, истории, — этого очень непросто добиться в условиях студийной съемки, потому что приходится имитировать правду. Согласитесь, если стулу больше 100 лет, это чувствуется, потому что вещью пользовался человек, происходил энергетический обмен, — и время осталось в структуре дерева.
Ради такой подлинности стоит пожертвовать удобствами киносъемочного павильона.
 
Вас что-нибудь расстраивало на съемках?
Да. К сожалению, мы вошли в съемочный период с недоработанным сценарием.
Это большая ошибка, потому что есть риск, что в шаткой конструкции неожиданно второстепенная линия может проступить ярче, чем было задумано, а опорные персонажи вдруг окажутся недосказанными, плоскими. Сейчас картина на завершающем этапе монтажа.
Думаю, что в этот раз очень многое зависит именно от него.
 
Расскажите немного о фильме «Иуда», который Вы упомянули? Он как будто стоит особняком в Вашей фильмографии.
Да, это был очень интересный проект с точки зрения становления.
В тот период я очень много работал, главным образом в комедийном жанре, вплоть до момента, когда почувствовал, что это уже совсем не смешно. Работа грозила превратиться в рутину, внутренний ресурс был почти полностью израсходован, накопилась эмоциональная усталость, воображение не работало. Сценарий «Иуды» — совершенно другая история. Драматический фильм-притча, библейские персонажи, уникальная натура, амбициозные планы режиссера превратить миф в рассказ о живых людях, которые мыслят, чувствуют, изъясняются на доступном нам языке. Для меня этот фильм стал возможностью сменить обстановку, работая в другом, непривычном жанре.
 
Как вы добивались правдоподобия истории?
В сознании зрителя историческое кино часто ассоциируется с древностью, со стариной.
Однако для героев истории это современность; их жизнь — это ослепительное солнце, яркие краски, живые, настоящие, полноцветные костюмы.
Отдельное спасибо хочется сказать Наталье Дзюбенко за прекрасные костюмы, в которых в хорошо читалась фактура материала, звучал цвет.
 
С чего вообще начинается работа оператора над фильмом?
Конечно, с вдумчивого чтения сценария.
Естественно, что в первую очередь человека привлекают истории,
созвучные его собственному опыту. Но я стараюсь не делать поспешных выводов.
Нужно прожить со сценарием некоторое время, чтобы сценарий «осел» в тебе.
Далее нужно придумать некий ход, прием, сформулировать для себя принцип, который бы стал основой для построения всей картины в целом с операторской точки зрения.
Только при таком подходе у любого сценария есть шанс стать полноценной картиной.
Очень важно найти общий язык с режиссером, особенно если фильм посвящен человеческим взаимоотношениям.
В прочем, прокатное коммерческое кино, наверное, возможно снимать, добросовестно выполняя свою работу. И полноценное, искреннее общение в таком случае не является обязательным условием для качества фильма.
 
Говорят, что современные цифровые технологии позволяют огромный объем работы оставлять на пост-продакшн, не только цвет, контраст, но даже кадрирование.
Как Вы к этому относитесь?
Видите ли, реалии кинопроизводства сейчас таковы, что стадия пост-продакшн может отстоять во времени от съемочного периода на несколько лет, — и оператор-постановщик может даже не принять участие, скажем, в цветокоррекции.
Поэтому я стараюсь делать основной объем на площадке, оставляя на потом лишь незначительные нюансы.
Возможности кадрирования на посте надо учитывать на съемке.
Я стараюсь располагать актеров, предметы и выбирать ракурсы так, чтобы произвольное кадрирование было невозможно. Единственное исключение, пожалуй, однокадровые сцены.
Они требуют тщательной проработки, потому что непрерывное развитие. Это временной отрезок, который невозможно разделить на части, как невозможно поставить жизнь на паузу.
 
Вы часто используете такой прием? В «Кензели»? В Иуде? Такой прием способствует погружению в картину?
Безусловно, это замечательный прием, потому что он объединяет время условного мира и время мира реального. Как метод погружения это всегда работает прекрасно.
Но для творческой группой это всегда непростая задача, потому что требует четкой координации, абсолютного взаимопонимания и, главное, желания добиться хорошего результата. Относительно сложная хореография однокадровых сцен должна быть подчинена общему внутреннему ритму, на который всем нужно настроиться. Это, естественно, требует времени, которого, как правило, не хватает. Формула «время-деньги» очень хорошо работает в контексте кинопроизводства. Собственно, именно поэтому такие сцены редки и всегда высоко ценятся кинематографистами.
 
Получается, что, если одним кадром снять сцену не получилось, то что-то доснимается уже для монтажа?
Да, абсолютно верно. Я сторонник того, чтобы кадров было необходимое количество, — и все несли бы часть смысловой нагрузки сцены. Слава Богу, режиссеры, с которыми я работаю, придерживаются того же мнения. Это позволяет, во-первых, снимать меньше и лучше, а во-вторых, избежать большого количества монтажных «склеек», которые не дают зрителю раствориться во времени и пространстве истории, потому что каждый такой переход напоминает ему о том, что это кино. Хороший монтаж всегда незаметен.
 
Какие фильмы будут снимать через 5 лет?
Мне кажется, что в ближайшие 5 лет мы придем к тому, что будет не хватать простых историй о людях, рассказанных качественным, внятным киноязыком.
Потому что зритель неизбежно устанет от все возрастающего темпа подачи информации, от аттракциона, от калейдоскопа событий. Тот же самый воображаемый маятник качнется в обратную сторону, и востребованными окажутся камерные истории о человеческих взаимоотношениях, истории, развивающиеся сами в себе, в темпе рассказа.
 
Что бы Вы могли посоветовать молодым кинематографистам?
Пожалуй, больше общаться, наблюдать, быть благодарными за события и знакомства, которые преподносит жизнь, делиться друг с другом историями.
Замечательное свойство нашей профессии в том, что все строится на желании узнать и поделиться знанием с окружающими.
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

"Усадьба в Ланском" - стандарт бизнес-класса


Жилье бизнес-класса, помимо соответствующей локации, качества строительства и архитектуры сегодня обязано обладать достойной «инженерной начинкой». Жилой комплекс «Усадьба на  Ланском» группы компаний С.Э.Р., который эксперты бесспорно относят к этой категории, предлагает все составляющие.
 
Высокие потолки (до 3,02 м), лифтовое оборудование компании OTIS, окна «в пол» из «теплого» алюминиевого профиля, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты с огнестойким стеклом  — лишь небольшая часть качественной инженерной составляющей проекта.
 
«Система отопления жилой части комплекса будет осуществляться по закрытой схеме: самостоятельные системы отопления жилых и встроенных помещений первого этажа и автостоянки. При этом источник тепловой энергии — крышная газовая котельная, а учет тепла будет рассчитываться в индивидуальных тепловых пунктах.  В «Усадьбе» применяется одна из самых прогрессивных систем отопления — двухтрубная вертикальная с подключением поэтажных коллекторов от главных стояков», рассказывает Павел Бережной исполнительный директор ГК С.Э.Р.. Разводка от квартирных коллекторов — поквартирная с попутным и тупиковым движением теплоносителя, с использованием труб из сшитого полиэтилена (10 бар) фирмы «Sanline» (Испания) с антидиффузионным барьером от кислорода EVON. Расположение стояков отопления осуществляется в общедомовых коридорах — с устройством ответвления на каждую квартиру и с установкой узлов учета в общей нише. Кроме того, в жилом комплексе устанавливаются панельные отопительные приборы, напольные и канальные конвекторы производства компании «Licon Heat s.r.o.».
 
Система водоснабжения также соответствует высоким стандартам. Централизованная система двухступенчатой водоочистки с установкой фильтров грубой очистки воды и абсорбционно-осветлительных фильтров фирмы «WATER LIFE».
 
«В «Усадьбе на Ланском» мы устанавливаем новую систему центрального кондиционирования на основе абсорбционной холодильной машины (АБХМ), — говорит Павел Бережной. АБХМ — это чиллер, работающий за счет тепловой энергии, а не электричества. Причем, источником тепловой энергии является горячая вода, вырабатываемая крышной газовой котельной».
 
Электроснабжение будет осуществляться от встроенной трансформаторной подстанции ВТП 10/0,4кВ, что даст возможность в случае аварий перейти на резервные мощности и не лишить жителей электричества.
 
В помещении насосной водоснабжения предусмотрена централизованная система двухступенчатой водоочистки с установкой фильтров грубой очистки воды и абсорбционно-осветлительных фильтров фирмы «WATER LIFE». Для учета расхода воды в квартирах, в служебных помещениях, обслуживающих жилье, встроенных помещениях предусматривается установка счетчиков МЕТЕР СВУ-15.
 
По словам Павла Бережного все это оборудование относит комплекс к проектам бизнес-класса. «Сейчас инвесторы смогут забронировать квартиры в комплексе со скидкой 15–25%, которые в дальнейшем по росту готовности дома будут проданы на рынке или использовать для сдачи в аренду. В итоге инвесторы не только смогут получить гарантированную доходность и заработать на росте цен», говорит господин Бережной.
 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

Holger Thorsten Schubart - продолжатель дела Николы Тесла

В течение последнего полугода в российских и мировых СМИ появились сенсационные материалы, сообщающие о инновационной разработке немецко-американской компании Neutrino Energy Group, а именно, революционной технологии NEUTRINOVOLAIC – способа выработки электрической энергии от частиц космического излучения, в том числе нейтрино.
Компания заявила, что после долгих лет научных исследований и лабораторных опытов удалось создать и успешно протестировать инновационный высокотехнологичный материал на основе разновидности легированного кремния и графена, который можно использовать для преобразования части невидимого спектра излучения в постоянный ток.
Патент на это открытие зарегистрирован под номером WO2016142056 A и принадлежит Neutrino Deutschland GmbH. 
В начале октября этого года Neutrino Energy Group наконец-то посчитала возможным продемонстрировать мировой общественности сенсационное открытие, державшееся  до сих пор в строжайшем секрете: свою передовую разработку  NEUTRINOVOLTAIC — технологию получения электрической энергии от воздействия космических нейтрино и других видов излучения  на созданный инновационный сверхтвердый композитный материал, нанесённый нано-толщиной на металлическую фольгу многими слоями. Демонстрация изобретения состоялась в эфире немецкого частного телеканала Bewusst TV.
Демонстрация технологии вызвала волну неподдельного интереса к этой глобальной инновации: читатели, представители общественных организаций, критики и партнеры обращаются в офис компании с вопросами и комментариями. В этом контексте интересно отметить, что как раз сейчас становится особенно заметно, что экологическая тема в нашей повседневной жизни перерастает по своей значимости многие другие общественные и политические темы. Поэтому, мало кого оставляет равнодушным активная исследовательская деятельность Neutrino Energy Group, направленная в течение многих лет на поиск источника чистой и доступной энергии, что является одним из важных аспектов в предотвращении экологической катастрофы, связанной с глобальным потеплением климата. 
Прокомментировать ситуацию в компании после публичной демонстрации технологии на телевидении и в международном сегменте интернета мы попросили непосредственно генерального директора компании Neutrino Energy Group господина Holger Thorsten Schubart.
Хольгер Шубарт: Прежде чем я начну отвечать на вопросы, я хотел несколько слов сказать относительно моего политического и общественного кредо: вот уже на протяжении десятилетий я координирую работу международной команды ученых, объединившихся с целью разработки технологии, которая именно сегодня имеет актуальное значение, как никогда. В процессе этого сложного пути я убедился, что задачи такого глобального масштаба могут быть решены только объединенными усилиями, преодолев языковые и политические барьеры, лобби и амбиции – поэтому я космополит и  убежденный противник санкций и запретов любого рода, будь то политические, экономические или религиозно обусловленные. В нашем конкретном случае я вместе с партнерами Neutrino Energy Group активно выступаю на всех доступных мне политических и общественных платформах за отмену санкций Евросоюза против России и отвергаю и борюсь против всех ограничений на сотрудничество с Россией и российскими компаниями.
После выступления на телевизионном канале Вы проснулись, как говорят, знаменитым?
Хольгер Шубарт: Простая демонстрация генерации электричества не является в наши дни особенной сенсацией: что необычно на самом деле, так это то, что именно российские ученые написали нам самые лучшие комментарии, без скептицизма и высокомерия они смогли блестяще объяснить населению, почему же горит эта маленькая лампочка… По-настоящему знаменитыми, станут что те, кто внедрит эту технологию в недалеком будущем в жизнь. Мы видим прежде всего свою ответственность именно в том, чтобы открыть общественности результаты наших исследований, и все же потребуется еще много усилий, чтобы результаты исследований ученых были преобразованы в готовые технические решения по применению технологий, которые принесут на практике неоценимую пользу населению в ближайшие десятилетия.
Почему было так важно провести презентацию на телевидении?
Хольгер Шубарт: Демонстрация в телевизионной студии не может претендовать на качество научного эксперимента — эта ответственность и прерогатива лабораторий и научно-технических институтов, которые, собственно, уже и проводили неоднократно успешно лабораторные тесты нашей технологии. Нам хотелось просто продемонстрировать её существование, на небольшом примере показать, как она работает на практике и пообщаться в результате с нашей аудиторией – именно с целью «вывести» эту инновацию из стен лабораторий и кабинетов «на свет», показать, как можно масштабировать эту технологию и использовать ее для ежедневного применения в будущем.
Что изменилось в жизни компании после публичной демонстрации технологии?
Хольгер Шубарт: Мы получили колоссальный резонанс: количество запросов возросло с нескольких сотен в день до нескольких тысяч, телефон в офисе практически не умолкает, множество людей или компаний по всему миру ищут дополнительную информацию о нас и предлагают сотрудничать. Увидев что-то своими глазами, люди получают четкое собственное представление, и эти мысли способствуют развитию многих новых предпринимательских идей о том, как можно осмысленно использовать эту технологию в будущем.
В чем заключается бизнес-модель компании Neutrinо Energy Group?
Хольгер Шубарт: Наша бизнес-модель заключается в том, чтобы передать наши разработки индустрии, которая затем использует наши технологические достижения в самых разнообразных продуктах повседневной жизни. Мы не планируем ничего производить сами — так быстро и так много предприятий вообще нельзя построить, мы рассматриваем варианты сотрудничества с уже существующими отраслями промышленности, чтобы сохранить рабочие места, путем применения технологических инноваций, чтобы модернизировать уже имеющиеся продукты, придав им новые рыночные перспективы. Современный потребитель очень скоро поймет, что будущее за теми приборами и техническими приспособлениями повседневности, где применяется технология Neutrino inside, которым больше не нужна розетка.
Каких дальнейших шагов ожидать от компании Neutrinо Energy Group?
Хольгер Шубарт: Мы хотим разместить наши акции на фондовом рынке, чтобы иметь достаточно капитала для продвижения исследований. На данный момент мы финансируем научные исследования исключительно за счет капитала частных партнеров, которые осознают глобальный потенциал нашей технологии для будущего, государственных субсидий мы не получили.
Действительно ли Германия самая инновационная страна сегодня?
Хольгер Шубарт: Я родился в Германии и всегда гордился этой страной, но так как я занимаюсь интенсивно исследованиями в области энергетики, то замечаю, что многие новые технологии в Германии за несколько последних десятилетий не нашли достаточной поддержки, поэтому Германия также потеряла много технологий. К сожалению, по-прежнему существует эмбарго в отношении сотрудничества с Россией, о котором я лично глубоко сожалею, и я думаю, что у России есть гигантский потенциал для инновационного роста благодаря новым технологиям и при поддержке президента Путина. Технические и инновационные изменения происходят в наши дни очень быстро, в прошлом этот процесс измерялся десятилетиями. Однако любой, кто пропустит шансы сегодняшнего дня, будет неудачником будущего. Я очень приветствую сотрудничество с российскими компаниями и российскими учеными, которые показали себя как самые надежные и заслуживающие доверия партнеры.
Что я хотел бы сказать в заключении — у нашей технологии есть два непобедимых союзника: солнце и время. Сегодня уже не стоит вопрос о том, выйдет ли наша технология на рынок, а только о том, когда именно это произойдет? Наш ответ однозначный – учитывая динамику развития проекта за последние полгода – это вопрос самой ближайшей перспективы.
Дополнительная информация о Neutrinovoltaic технологии: https://neutrino-energy.com


 
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.


Общие знания

Иван Демченко обсудил развитие спортивной инфраструктуры на Кубани

Парламентарий отметил важность площадок для молодежи
В рамках региональной недели депутат Госдумы Иван Демченко вместе с представителями местных властей и своими помощниками обсудил развитие спортивной инфраструктуры в районах Краснодарского края. Парламентарий акцентировал, что, например, в городах Абинского района создаются необходимые места для спорта. В селах же наблюдаются трудности.
– Спортивные площадки и стадионы должны стать точками притяжения молодежи. Парни и девушки должны знать, что рядом с их домом будет место, где можно развиваться, делать физические упражнения. Потому надо продумать, как можно этого достичь, – сказал в ходе встречи Иван Демченко.
Депутат также акцентировал, что в районах проделана большая работа по созданию инфраструктуры. Открываются и улучшаются новые площадки, при школах и детсадах открываются залы для занятия детей спортом, констатировал парламентарий.
Для сравнения Иван Демченко привел состояние спортивной сферы в Абинском районе в 90-е годы. По его словам, тогда объекты нуждались в обновлении снарядов, инвентаря и много другого. В те годы сейчас депутат Госдумы работал замруководителя по экономике в Абинском агропромышленном объединении Краснодарского края.
После этого Иван Демченко также продолжал лично узнавать проблемы жителей района, проживая и работая в нем. С 1990 года он возглавил государственную налоговую инспекцию Абинского района. Так же он сыграл важную роль в создании градообразующего предприятия – Абинского электрометаллургического завода.
Сегодня металлургический завод занимает третье место в мире по объемам производства продукции и находится в числе лидеров на Юге России. Его местоположение позволяет вести торговлю продукцию не только внутри страны, но и за пределами России. Качество изготавливаемой продукции давно привлекает иностранных заказчиков.
В 2000-ом он стал депутатом краевого парламента. Еще через несколько лет Демченко уже представлял интересы жителей Краснодарского края в Госдуме.
Если вам понравилась статья, Вы можете сохранить ссылку на нее в свою социальную сеть.